Advocaat huurrecht
Advies en bijstand voor huurders en verhuurders, bij woninghuur en handelshuur
Een conflict over de huurwaarborg, een opzeg, huurachterstal of gebreken aan de woning: huurgeschillen raken mensen in hun dagelijks leven. Mr. Elektra Kourouklis adviseert zowel huurders als verhuurders en zoekt eerst naar een praktische oplossing. Lukt dat niet, dan staat ze u bij voor de vrederechter.
Waarmee helpen we u?
Huurwaarborg
Wanneer moet de waarborg vrijgegeven worden, en wat als er discussie is over schade bij het einde van de huur?
Opzeg van de huur
Opzeg door de huurder of de verhuurder: termijnen, vergoedingen en geldige redenen zoals eigen gebruik of verbouwing.
Huurachterstal en uithuiszetting
Bijstand bij een procedure voor de vrederechter, zowel voor verhuurders als voor huurders.
Gebreken en herstellingen
Vocht, verwarming of andere gebreken: wie moet wat herstellen, en wat kunt u doen als dat niet gebeurt?
Handelshuur
Huurovereenkomsten voor handelspanden, hernieuwing en geschillen tussen ondernemer en eigenaar.
Huurcontract nakijken
Voorkom problemen achteraf: laat uw huurovereenkomst nakijken voor u tekent.
Woninghuur in Vlaanderen: de basis
Voor woninghuurcontracten in Vlaanderen die vanaf 1 januari 2019 gesloten zijn, geldt het Vlaams Woninghuurdecreet. De huurwaarborg bedraagt maximaal drie maanden huur. Bij een gewone huurovereenkomst van negen jaar kan de huurder opzeggen met een opzegtermijn van drie maanden; in de eerste drie jaar is daarbij een opzegvergoeding verschuldigd van drie, twee of één maand huur. Voor geschillen over huur is de vrederechter bevoegd. Daar kunt u ook eerst een minnelijke verzoening vragen.
Elk contract en elke situatie is anders: laat uw rechten en plichten daarom nakijken voor u stappen zet.
Veelgestelde vragen over huurrecht
Vraag eerst schriftelijk om de vrijgave. Komt er geen akkoord, dan kan de vrederechter beslissen. Een advocaat kan de discussie vaak al vóór een procedure oplossen.
Ja, met een opzegtermijn van drie maanden. In de eerste drie jaar van een negenjarig contract betaalt u een opzegvergoeding. Bij een kortlopend contract gelden andere regels.
Niet zomaar. De verhuurder kan opzeggen voor eigen gebruik, voor grote werken of op bepaalde momenten zonder reden, telkens onder strikte voorwaarden.
Als verhuurder kunt u de vrederechter vragen om de betaling en eventueel de ontbinding van de huur. Als huurder is het belangrijk om snel te reageren en een afbetalingsregeling voor te stellen.
Een huurprobleem?
Neem gerust contact op voor een eerste gesprek. Mr. Kourouklis luistert naar uw verhaal en legt duidelijk uit welke mogelijkheden u heeft. Kantoor in Scherpenheuvel-Zichem, actief in Vlaams-Brabant, Limburg en Antwerpen.